ILE SAINT DENIS - SAULE FLEURI
Projet réalisé en qualité de Chargée d’Opération chez APMA, en phase Concours
Réhabilitation de 160 logements en milieu occupé, construction de 64 logements en surélévation, création d'un parking semi-enterré, résidentialisation
Promenade des Hirondelles, Fresnes, Val de Marne (94)
programme réhabilitation de 60 logements en milieu occupé, optimisation énergétique, création de locaux externes.
localisation rue Arnold Géraux, Ile Saint Denis, Seine Saint Denis (93)
maître d’ouvrage Plaine Commune Habitat
maîtres d’œuvre APMA (Architecte mandataire), B3E (bureau d’études TCE / Economiste)
surface 2951 m2
calendrier réceptionné
budget 1.950 M€ H.T.
L’ensemble de la cité du Saule Fleuri, situé sur l’Ile Saint-Denis, est composé de deux immeubles construits en 1961. Depuis quelques années, le quartier alentour fait l’objet de plusieurs opérations de réhabilitation dans le cadre des Jeux Olympiques de 2024. Les bâtiments concernés comportent 60 logements au total. Ces derniers s’élèvent sur un niveau R+4, selon la réglementation incendie de l’arrêté de 1986 ils sont donc classés au sein de la troisième famille A.
Le but premier de ce projet est la mise en œuvre d’un système d’isolation par l’extérieur. Ce système est constitué d’un enduit mince sur isolant fixe renforcé par chevilles. La couche d’isolation est formée par des panneaux calibrés de laines de roche découpés à bords. Ce projet propose également de redéfinir l’aspect extérieur de ces édifices. Le projet architectural se base à la fois sur les qualités existantes du bâtiment et sur les éléments caractéristiques de la commune et du quartier pour proposer une identité visuelle forte et contemporaine à la Cité du Saule Fleuri.
Le soubassement des bâtiments est traité avec une couleur anthracite soutenue (RAL 7015) afin d’offrir une base visuelle marquée aux bâtiments et pour créer, par contraste, un effet de légèreté sur les niveaux supérieurs. Le RDC est souligné et mis en avant grâce à un enduit beige (RAL 1015) afin d’accentuer visuellement cet effet de socle. Les verticales
Les verticales reposant au-dessus des halls d’entrée sont également marquées par de l’enduit beige (RAL 1015) et rouge (RAL 3013) afin de mettre en exergue les trois accès qui desservent les bâtiments. Un enduit rouge (RAL 3013) marque également quelques verticales singulières aux rythmes d’origine des façades afin de mettre en évidence certains volumes et certaines ouvertures. Ces jeux de couleurs permettent de briser la linéarité des bâtiments existants et d’animer leurs façades.
Les teintes choisies, et plus particulièrement le rouge, sont semblables à celles employées pour la réhabilitation en cours des immeubles situés en face de notre site. Les halls d’entrées saillants sont traités avec un carreau en verre et chrome, utilisé lors de la réhabilitation de la station de métro/RER; toujours dans l’optique de construire une image visuelle cohérente et marquante dans le cadre des JO.
Le projet prévoit le remplacement des tuiles des deux bâtiments, pour des tuiles à emboitement en terre-cuite brune. Des conduits et des ouvrants de désenfumage sont également posés en toiture afin de respecter les exigences de conformité. Le projet propose l’aménagement de trois locaux vélos dans ses espaces communs en sous-sol. Ces locaux sont rendus accessibles grâce à des rampes existantes, condamnées quelques années auparavant et situées sur le flanc des bâtiments.
Le projet propose également de créer des locaux externalisés destinés à l’accueil des déchets. Ces derniers, au nombre de quatre sont, pour trois d’entre eux réservés aux ordures ménagères et facilement accessibles depuis les trois halls d’entrée. Le dernier est réservé au stockage des encombrants. Ces derniers sont conçus pour être exclusivement accessibles aux locataires avec un système de contrôle par badge.
Le projet est réalisé en conformité avec la IT249. Un recoupement, par une bande de protection horizontale filante, est mis en place en façade tous les deux niveaux. Cette bande de protection se compose d’un isolant en laine minérale de roche ou autre isolant au moins classé A2-s3. Elle est collée sur sa surface et fixée mécaniquement au pas de 1m à mi-hauteur de la bande.
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