CREIL - POMMERAYE


Projet réalisé en qualité de Chargée d’Opération chez APMA, en phase Diag, APS, APD, DPC, DCE, EDL avant travaux, PRO. 
Réhabilitation de 184 logements en milieu occupé, optimisation énergétique et résidentialisation
Rue Guynemer, Creil, Oise (60)

programme réhabilitation de 184 logements en milieu occupé, optimisation énergétique et résidentialisation

localisation rue Guynemer, Creil, Oise (60)

maître d’ouvrage Oise Habitat

maîtres d’œuvre APMA (Architecte mandataire), JLCB (bureau d’études TCE / Economiste)

surface

calendrier OPR en court

budget 12,5 M€/H.T.

 

La cité de la Haute Pommeraye est un ensemble érigé en 1966 et situé à Creil dans le département de l’Oise. Il est de par son implantation, sa volumétrie et son écriture architecturale, typique des années 60, période à laquelle il fut érigé. Le quartier, composé de plusieurs ensembles, fait l’objet depuis quelques années, de réhabilitations successives, dans le but de déstigmatiser ce dernier, et d’offrir un cadre de vie plus agréable à ses résidents.

 

Les façades des différents bâtiments sont, à l’origine, recouvertes d’un parement composé de pierre de Saint Maximin, directement agrafées à ces dernières. La pierre de Saint Maximin, malgré ses caractéristiques poreuses et friables, est un matériau originaire de la région, et représentatif de la construction et de l’artisanat local. Nous choisissons donc, en accord avec l’ABF, de proposer une réécriture des façades laissant le revêtement d’origine apparent, malgré la mise en place d’un système d’Isolation Thermique Extérieure. Ce dernier est constitué d’un bardage Myral, composé d’une couche d’isolation en mousse résolique et d’un parement extérieur en aluminium thermo-laqué finition joint-debout, en cohérence avec le tissu urbain alentour. Ce parement est fixé grâce à des rives de fixation en PVC coextrudé, afin d’éviter les ponts thermiques et de cacher lesdites fixations. Le système, est quant à lui posé en vêtage. Il est fixé à la façade sans ossature, ni rail ou crochet, à l’aide de chevilles en fixations traversantes à travers l’isolation. FTE Ingénierie nous accompagne dans la conception afin de trouver le bon ratio entre façades d’origine non isolées et façades nouvellement recouvertes par l’ITE.

 

Ce projet propose également de redéfinir l’aspect extérieur de ces édifices. Le projet architectural se base à la fois sur les qualités existantes du bâtiment et sur les éléments caractéristiques de la commune et du quartier pour proposer une identité visuelle forte et contemporaine à la résidence de la Haute Pommeraye. Certains éléments mis en avant par le dessin architectural d’origine, comme les balcons, sont traités avec soin. En effet, si nous sommes mandatés dans le but premier de renforcer la structure des balcons existants, nous avons également à cœur de proposer une revalorisation des espaces privatifs extérieurs. Nous suggérons donc la mise en œuvre d’une exostructure venant se greffer aux balcons existants. Cette dernière, composée d’une structure poteaux/poutres métallique, d’une tôle perforée et de panneaux de Fundermax, vient faire office de renfort mais également de garde-corps, de brise vue entre les différents logements, et de brise Soleil. Ces éléments permettent également de signaler les entrées par le biais de petits auvents intégrés à la structure.

 

Les façades sont repensées en termes de rythme et d’harmonies de couleurs. Le soubassement est repeint d’un gris anthracite, afin de contraster avec le corps du bâtiment, et de lui offrir une assiette plus affirmée. Les portes d’accès et serrurerie extérieures sont revêtues d’un orange vif, afin d’apporter une touche de chaleur à la résidence. Pour finir, les allèges maçonnées sont isolées à l’aide de panneaux Fundermax dont les teintes de gris s’éclaircissent progressivement, au fur et à mesure des étages, dans le but de briser la linéarité des façades existantes.

 

 

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